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房產證寫誰的名字?法律后果竟相差這么大…蘇州人都看看吧

本主題由 大不列顛小茜茜 于 2019-11-6 16:35 推薦至《姑蘇網》首頁

都說安居樂業

生活在大都市一定繞不開買房

而買房就一定繞不開

房產證上該寫誰的名字

這個難題大家一直爭論不休

有的人認為是真愛就要加名字,

給對方一份保障

也有人堅決認為,

房子是誰買的就應該寫誰的名字。



而且房子究竟登記在誰名下

還涉及父母、夫妻等關系

交織著法律、感情等眾多因素

真的是剪不斷理還亂



整理了下,其實關于到底寫誰的名字也有常見的5種方案,不同的方案可能導致不同的法律后果。尤其是針對戀愛中的想要步入婚姻殿堂的人士來說,一定要有清晰的認識,再根據自己家庭和對方的實際情況選擇適合的方案,做到心中有數,落子無悔。image.png


No.1

寫“準夫妻”二人的名字



大多數即將步入婚姻殿堂的

女方及家人普遍持有這個觀點,

他們認為,

既然房子買了是結婚用的,

未來也是給他們居住的,

當然應該寫戀人雙方的名字。


登記在“準夫妻”名下的法律后果

■對于男方向自己父母確認作為借款的,女方不承認的情況下,法院將綜合考慮各種情況,確認小兩口是否有真實的借貸意思,否則,法院只會判決男方承擔父母還款的責任,與女方無關;但是考慮借款是男方個人的借款,那男方出資高于女方的出資,女方在分割婚房時因為出資少相對會處于劣勢。


No.2

寫父母的名字



這恰恰是很多男方家長的觀點。

他們認為,

雖然房子買了是結婚用的,

但畢竟戀人們還沒有登記,

有的期房還要等一年多才能交房,

到時候分手了該怎么辦。

況且首付款全是父母出的,

戀人們并沒有什么投入,

因此寫父母的名字也比較保險。



登記在父母名下的法律后果



No.3

寫男方及其父母的名字



這種做法是目前較為普遍的一種

往往是因為男方的父母

出了全部的首付款

未來還貸也主要依靠男方的收入

所以男方及家人會認為

這婚房應算是男方家的財產


登記在男方及其父母名下的法律后果


No.4

寫雙方父母和“準夫妻”的名字



很多人怕麻煩的人

往往會采用這個方法認

雙方一般經過協商后覺得

把雙方所有人都登記到產權證上

公平合理

也是大家都有的權利



登記在雙方父母和準夫妻名下的法律后果


No.5

只寫男方或女方的名字



盡管這種情況不太多見

但在由“準夫妻”中

一方或其家庭獨自承擔所有房款后

為避免婚后

因父母的介入產生不必要的麻煩

而選擇了這種方案


只登記在男方或女方名下的法律后果

這種情況需要從兩個角度進行分析:


*若審查下來是結婚為目的的購房,應認定雙方的共同財產


*若審查下來,有明確的贈與的意思表示,那就是未出資一方的個人財產。


房產證怎么寫名字

大家都搞清楚了吧

那么如果看完之后

決定要在房產證要加名字

又該怎么操作呢?


房產證上加名字需要的證件材料


和注意事項


房產證可以寫幾個名字?

很多人有這樣一個疑問,

房產證上可以寫幾個名字?

來源:勞動報、新聞坊

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他們都喜歡這個帖子哦,你呢?

 
談錢傷感情,論房卡上名份更……
 

 
漲知識了
 

 
所以寫名字要深思熟慮
 

 
誰出錢寫誰的名字最合適,后面再加
 

引用:
原帖由 7# fred 于 2019-11-7 07:01 發表
誰出錢寫誰的名字最合適,后面再加

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